Bugun...



İSTANBUL'UN ARSA DEĞERİ 23,4 TRİLYON LİRAYA ULAŞTI

Arsa değeri en erdemli ilçelerin başlangıcında 28 bin 270 lira averaj metrekare fiyatıyla Şişli gelirken, Şişli'yi, 27 bin lirayla Beyoğlu ve 22 bin 746 lirayla Beşiktaş izlem etti.

facebook-paylas
Tarih: 10-06-2021 11:04

İSTANBUL'UN ARSA DEĞERİ 23,4 TRİLYON LİRAYA ULAŞTI

Istanbul

İstanbul'un arsa değeri 2020 sonu bakımından 23,4 trilyon liraya (2,7 trilyon dolar) ulaştı.

Emlak bilim bankası Tapusor.com'un "İstanbul'un Arsa Değeri" başlıklı araştırmasına göre, İstanbul'un arsa değeri hem TL hem de dolar açısından artmaya bitmeme ediyor.

Toplamda 5 bin 343 kilometrekare büyüklüğe cemaat İstanbul'da, değer ataması beklenen sıfır yöntemler ve göller kabil satışı gerçekleştirilemeyecek alanlar hesaplama dışı bırakıldığında araştırmaya madde bulunan alanın büyüklüğünün 4 bin 543 kilometrekare bulunduğu görülüyor.

İl genelindeki 39 ilçenin ve kâffesi mahallelerin müdahale edilmiş bulunduğu araştırmaya göre, 2018'de 9,4 trilyon vahdet yerine ölçülen İstanbul'un arsa değeri, 2020 sonu bakımından yüzdelik 149'luk artışla 23,4 trilyon liraya ulaştı.

Söz konusu değer dolar bazında 2,5 trilyon dolardan 2,7 trilyon dolara ulaştı.

En fiyatlı arsalar Şişli ve Beyoğlu'nda

Araştırmaya göre, İstanbul'un arsa değeri en erdemli ilçelerin başında, 28 bin 270 vahdet sayı farkı metrekare rakamıyla Şişli geliyor. Fulya, Teşvikiye, Mecidiyeköy ve Halaskargazi kabil mahallelere ev sahipliği fail Şişli'nin değeri yüzdelik 35'ten birlikte tomar arttı.

Şişli'yi, 27 bin lirayla Beyoğlu, 22 bin 746 lirayla Beşiktaş, 19 bin 600 lirayla Kadıköy, 18 bin 400 lirayla Bakırköy, 15 bin 326 vahdet averajla Zeytinburnu strateji ediyor.

Arsa tutarları en fiyatlı 10 kaza listesinde Kağıthane 13 bin vahdet averajla yedinci, Fatih 11 bin 912 lirayla sekizinci, Bayrampaşa 11 bin 575 lirayla dokuzuncu, Küçükçekmece 9 bin 209 lirayla onuncu basamakta arsa alıyor.

Güngören ve Esenler'de arsa kalmadı

Söz konusu araştırmanın 2018 sonuçlarında önceki tam arsa meydan Kadıköy, aradan sabık müddette Şişli ve Beyoğlu'ndaki değer artışlarının arkasında kalmış şekilde dördüncü sıraya geriledi.

Ortalama arsa değerleri Beyoğlu'nda yüzdelik 21, Beşiktaş'ta yüzdelik 25 yöresinde artma gösterdi.

İstanbul'da arsa ticaretinin koyu bulunduğu ilçeler Silivri, Çatalca, Arnavutköy, Şile, Büyükçekmece, Beykoz, Tuzla, Ümraniye, Beylikdüzü ve Pendik yerine sıralandı.

Yapılaşmasını bütünleyen Esenler ve Güngören'de ise az elan yersiz arsa kalmaması dikkati çekti.

Rapora göre, arsa yatırımları akıbet devre emlak piyasasını ehemmiyetli miktarda etkiledi. Özellikle rustik ve zirai kalifiye arsa ve tarlalarda müstevli etkisiyle yaşanmış bulunan arzu artışı fiyatlara yansıdı.

Bu gestalt başta arsa kategorisindeki gayrimenkullerin üst taraflı hareketini tetikleyen en ehemmiyetli etmen yerine ön plana çıktı.

"İstanbul'da arsa ve hane tutarları diyar averajının üzerinde"

Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) ve Nevita Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal, İstanbul'un emlak tutarları açısından adalet etmiş bulunduğu değeri hala yakalamadığını belirterek, "İstanbul, Avrupa'nın ve dünyanın önde mevrut şehirleri ve metropolleri ile kıyaslandığında emlak yatırımı açısından hala aşırı cazip." dedi.

İstanbul'un diyar GSYH'sindeki payının yüzdelik 30,7 olduğunu, aut ticarette aşırı ehemmiyetli birlikte konumda bulunduğunu, millî ve arsıulusal firmaların aşırı şişman çoğunluğunun merkezinin ve istihsal üssünün bu şehirde arsa aldığını özetleyen Akbal, "İstanbul'un diyar ekonomisi açısından ne derece ehemmiyetli bulunduğu her insanın malumu. Her sabık çağ önemini çoğaltan İstanbul'un yıldızı, arsıulusal para merkezi sebebiyle elan da parlayacak." diyerek konuştu.

Akbal, İstanbul'un ekonomik, kültürel ve coğrafi açıdan cemaat bulunduğu önemin bu kentteki emlak fiyatlarına aracısız yansıdığını kaydederek, "Bu sebeple hem arsa hem de hane fiyatlarının en erdemli averaja cemaat bulunduğu illerimizin başlangıcında İstanbul geliyor. Ülke geneline gereğince değerler erdemli olsa da artmaya bitmeme edeceği görüşündeyiz." açıklamasında bulundu.

"Dünya ve Avrupa kentlerine gereğince cazip"

Faruk Akbal, İngiltere merkezli toptan emlak müşavirlik firması Knight Frank çeşidinden evren çapında 56 diyar ve bölgenin değerlendirildiği Küresel Konut Fiyat Endeksi'nin önceki çeyrek verilerinin yayınlandığını dile getiren Akbal, şu detayları verdi:

"Mart 2021 sonu bakımından hane fiyatlarının salname bazda en aşırı değerlendiği ülkenin Türkiye bulunduğu görüldü. 12 maaş devirde yüzdelik 32'lik artışla listenin önceki esnasında memleketimiz arsa aldı. Rapora gereğince yüzdelik 16,5'lik para şişkinliği düşüldükten sonraları güçlü konutta açık değer hasılatının yüzdelik 16'ya benzeyen bulunduğu görülüyor. Avrupa'da ise konutlar sayı farkı yüzdelik 8 yöresinde değerlendi. Tüm bunlara rağmen, döviz kurundaki volatilite nedeni ile devletimizde emlak kazanmak iyice ucuz. Henüz Avrupa rakamlarına benzeyen güçlü değiliz."

Akbal, İstanbul'da hane sayı farkı metrekare fiyatı 462 ekü iken, Paris'te 11 bin 613 avro, Londra'da 10 bin 797 avro, Münih'te 8 bin 442 avro, Madrid'de 2 bin 630 avro, Lizbon'da 3 bin 346 avro, İtalya Bolzano'da ise 3 bin 41 avroya derece yükseldiğini söyledi.

Faruk Akbal, "Dolayısıyla Knight Frank'ın akıbet raporu, İstanbul ve Türkiye'den emlak almanın hem yerliler hem de eller düşüncesince aşırı alımlı bulunduğunu ortaya koyuyor." diyerek konuştu.


- "Yüksek arzu İstanbul'daki gelişigüzel metrekarenin kıymetini elan da artırıyor"


İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, İstanbul'un asırlar boyu cemaat bulunduğu jeopolitik konumundan ötürü dünyanın gözbebeği bulunduğunu söyledi.

Küreselleşen dünyada, gelişen ve mütebeddil tutum ve siyasetin kararı İstanbul'un önemini birlikte kıvrım elan artırdığını dile getiren Durbakayım, şu değerlendirmelerde bulundu:

"Doğu ve günindi kültürleri ortada güreşçi köprüsü vazifesi gören İstanbul, ayrımsız vakitte finans, hars ve turizmin başkenti. İstanbul'un bu pozisyonu mübrem yerine millî ve arsıulusal birlikte muhaceret yaşanmasına sefer açıyor. Yurt içi ve oturma dışı hane satışlarında İstanbul liderliği vasıtasız bırakmıyor. Ancak İstanbul'daki arazi arzı hudutlu bulunduğu düşüncesince ekonomideki arz-talep kanunu işlemeye başladı. Sınırlı toprak, arsa, yapı ve hane arzına cevap daim kalan erdemli arzu İstanbul'daki gelişigüzel metrekarenin kıymetini elan da artırıyor. Atalarımızın 'İstanbul'un taşı toprağı altın' özdeyişi, gerçeğe dönüştü."

Kaynak: AA

Editör Editör İbrahim Demircan



Bu haber 9 defa okunmuştur.


Etiketler :

FACEBOOK YORUM
Yorum

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER GÜNDEM Haberleri

YAZARLAR
ÇOK OKUNAN HABERLER
  • BUGÜN
  • BU HAFTA
  • BU AY
SON YORUMLANANLAR
HABER ARŞİVİ
HAVA DURUMU
PUAN DURUMU
Takım O G M B A Y P AV
1 Beşiktaş 40 26 8 6 89 44 84 +45
2 Galatasaray 40 26 8 6 80 36 84 +44
3 Fenerbahçe 40 25 8 7 72 41 82 +31
4 Trabzonspor 40 19 7 14 50 37 71 +13
5 Sivasspor 40 16 7 17 54 43 65 +11
6 Hatayspor 40 17 13 10 62 53 61 +9
7 Alanyaspor 40 17 14 9 58 45 60 +13
8 Fatih Karagümrük 40 16 12 12 64 52 60 +12
9 Gaziantep FK 40 15 12 13 59 51 58 +8
10 Göztepe 40 13 15 12 59 59 51 0
11 Konyaspor 40 12 14 14 49 48 50 +1
12 Başakşehir FK 40 12 16 12 43 55 48 -12
13 Çaykur Rizespor 40 12 16 12 53 69 48 -16
14 Kasımpaşa 40 12 18 10 47 57 46 -10
15 Yeni Malatyaspor 40 10 15 15 49 53 45 -4
16 Antalyaspor 40 9 14 17 41 55 44 -14
17 Kayserispor 40 9 17 14 35 52 41 -17
18 BB Erzurumspor 40 10 20 10 44 68 40 -24
19 MKE Ankaragücü 40 10 22 8 46 65 38 -19
20 Gençlerbirliği 40 10 22 8 44 76 38 -32
21 Denizlispor 40 6 24 10 38 77 28 -39
Takım O G M B A Y P AV
1 Adana Demirspor 34 21 6 7 64 27 70 +37
2 Giresunspor 34 21 6 7 54 25 70 +29
3 Samsunspor 34 20 4 10 58 30 70 +28
4 İstanbulspor 34 19 8 7 62 34 64 +28
5 Altay 34 20 11 3 66 39 63 +27
6 Altınordu 34 17 8 9 58 45 60 +13
7 Ankara Keçiörengücü 34 17 10 7 49 28 58 +21
8 Ümraniyespor 34 14 11 9 46 43 51 +3
9 Tuzlaspor 34 14 15 5 46 53 47 -7
10 Bursaspor 34 14 16 4 56 57 46 -1
11 Bandırmaspor 34 12 16 6 48 51 42 -3
12 Boluspor 34 12 16 6 38 41 42 -3
13 Balıkesirspor 34 9 17 8 35 53 35 -18
14 Adanaspor 34 9 18 7 44 55 34 -11
15 Menemenspor 34 7 14 13 38 62 34 -24
16 Akhisarspor 34 8 20 6 36 59 30 -23
17 Ankaraspor 34 6 20 8 33 61 26 -28
18 Eskişehirspor 34 1 25 8 23 91 8 -68
Takım O G M B A Y P AV
1 Eyüpspor 38 28 2 8 82 25 92 +57
2 Sakaryaspor 38 21 5 12 74 35 75 +39
3 Kırşehir Belediyespor 38 21 8 9 57 32 72 +25
4 Kırklarelispor 38 19 6 13 60 32 70 +28
5 Van Spor 38 21 11 6 59 35 69 +24
6 Bodrumspor 38 18 11 9 80 48 63 +32
7 Etimesgut Belediyespor 38 18 13 7 63 36 61 +27
8 Karacabey Belediyespor 38 15 12 11 52 41 56 +11
9 Turgutluspor 38 16 16 6 44 56 54 -12
10 Serik Belediyespor 38 13 11 14 51 48 53 +3
11 Pendikspor 38 15 16 7 66 53 52 +13
12 Pazarspor 38 15 18 5 60 64 50 -4
13 Tarsus İdman Yurdu 38 13 15 10 56 55 49 +1
14 Bayburt Özel İdare Spor 38 14 18 6 52 61 48 -9
15 Sivas Belediyespor 38 11 14 13 63 58 46 +5
16 1922 Konyaspor 38 11 18 9 47 49 42 -2
17 Kastamonuspor 38 8 18 12 31 58 36 -27
18 Elazığspor 38 10 22 6 61 90 33 -29
19 Mamak FK 38 6 26 6 32 121 24 -89
20 Kardemir Karabükspor 38 1 34 3 16 109 3 -93
Takım O G M B A Y P AV
1 Diyarbekirspor 30 20 2 8 43 18 68 +25
2 1928 Bucaspor 30 20 3 7 58 18 67 +40
3 Yeşilyurt Belediyespor 30 17 8 5 50 27 56 +23
4 Ofspor 30 14 5 11 43 31 53 +12
5 Arnavutköy Belediye 30 13 8 9 40 29 48 +11
6 Edirnespor 30 12 9 9 34 31 45 +3
7 Belediye Derincespor 29 10 9 10 38 29 40 +9
8 Artvin Hopaspor 30 10 11 9 41 44 39 -3
9 Fatsa Belediyespor 30 10 12 8 22 31 38 -9
10 Kızılcabölükspor 30 9 11 10 34 33 37 +1
11 Nevşehir Belediyespor 30 9 14 7 31 31 34 0
12 Çankaya FK 30 10 16 4 28 48 34 -20
13 1877 Alemdağspor 30 9 15 6 37 48 33 -11
14 Antalya Kemerspor 30 7 17 6 27 50 27 -23
15 Payasspor 29 5 16 8 29 53 23 -24
16 Manisaspor 30 1 20 9 22 56 12 -34
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 15/05/2021 Göztepe 1 - 2 Beşiktaş
 15/05/2021 Galatasaray 3 - 1 Yeni Malatyaspor
 15/05/2021 Kayserispor 1 - 2 Fenerbahçe
 15/05/2021 Trabzonspor 2 - 1 Gençlerbirliği
 15/05/2021 Hatayspor 0 - 1 Gaziantep FK
 15/05/2021 Antalyaspor 0 - 0 Konyaspor
 15/05/2021 Çaykur Rizespor 0 - 2 Başakşehir FK
 15/05/2021 Sivasspor 2 - 1 Kasımpaşa
 15/05/2021 Fatih Karagümrük 5 - 1 Denizlispor
 15/05/2021 MKE Ankaragücü 0 - 1 Alanyaspor
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 09/05/2021 Adanaspor 0 - 2 Samsunspor
 09/05/2021 Tuzlaspor 1 - 2 Giresunspor
 09/05/2021 Menemenspor 1 - 4 Adana Demirspor
 09/05/2021 Bursaspor 0 - 3 Ankara Keçiörengücü
 09/05/2021 Balıkesirspor 0 - 5 Altınordu
 09/05/2021 Altay 4 - 3 Bandırmaspor
 09/05/2021 Ankaraspor 0 - 2 İstanbulspor
 07/05/2021 Akhisarspor 1 - 1 Ümraniyespor
 07/05/2021 Boluspor 3 - 0 Eskişehirspor
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 08/05/2021 Serik Belediyespor 3 - 0 Mamak FK
 08/05/2021 Tarsus İdman Yurdu 0 - 1 Kırklarelispor
 08/05/2021 Eyüpspor 1 - 0 Van Spor
 08/05/2021 Kastamonuspor 0 - 4 Sakaryaspor
 08/05/2021 Turgutluspor 0 - 0 Bodrumspor
 08/05/2021 Elazığspor 5 - 7 Sivas Belediyespor
 08/05/2021 Kardemir Karabükspor 2 - 2 Kırşehir Belediyespor
 08/05/2021 1922 Konyaspor 2 - 0 Pazarspor
 08/05/2021 Etimesgut Belediyespor 1 - 2 Karacabey Belediyespor
 08/05/2021 Bayburt Özel İdare Spor 2 - 2 Pendikspor
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 01/05/2021 1877 Alemdağspor 0 - 0 Edirnespor
 01/05/2021 Arnavutköy Belediye 0 - 0 Diyarbekirspor
 01/05/2021 Manisaspor 1 - 2 Ofspor
 01/05/2021 Artvin Hopaspor 1 - 0 Fatsa Belediyespor
 01/05/2021 Kızılcabölükspor 0 - 1 Yeşilyurt Belediyespor
 01/05/2021 Nevşehir Belediyespor 1 - 2 Çankaya FK
 01/05/2021 1928 Bucaspor 3 - 0 Antalya Kemerspor
 25/04/2021 Ofspor 0 - 0 Arnavutköy Belediye
resmi ilanlar
GAZETEMİZ

Web sitemize nasıl ulaştınız?


NAMAZ VAKİTLERİ
GÜNLÜK BURÇ
nöbetçi eczaneler
HABER ARA
Bizi Takip Edin :
Facebook Twitter Google Youtube RSS
YUKARI YUKARI